Собираясь купить квартиру в Одессе или любом другом городе Украины, важно не только тщательно осмотреть ее, но и пообщаться с хозяином. По ссылке https://www.atlanta.ua/odessa/filters/prodazha/kvartiry можно ознакомиться с актуальными предложениями в Южной Пальмире. При этом правильные вопросы помогут узнать о недвижимости гораздо больше. Что именно стоит спросить у продавца перед приобретением квартиры — рассказываем далее.
О чем стоит поинтересоваться перед покупкой квартиры?
Чтобы быть уверенным, что с квартирой все в порядке и она вам подходит, рекомендуется уточнить у ее владельца несколько моментов. Для этого стоит уточнить следующие нюансы:
- когда в последний раз в квартире проводился ремонт;
- какие материалы использовались во время ремонта;
- в каком году был построен дом и из каких материалов;
- когда в последний раз ремонтировали фасад и крышу;
- проводилась ли замена окон, дверей, электропроводки, труб и когда это было;
- есть ли у владельца схемы размещения проводки и труб;
- из каких материалов сделана электропроводка (она может быть алюминиевой или медной);
- при наличии ламината — какой у него класс;
- при наличии плитки — кто производитель;
- есть ли возле дома место для парковки, гараж;
- кто еще живет в доме;
- бывали ли раньше протекания воды от соседей.
Если в квартире стоит мебель, стоит поинтересоваться, планирует ли хозяин ее забирать. Если оставляет — есть ли на нее гарантия.
Документы, которые нужно проверить у владельца квартиры
Помимо указанных выше вопросов, перед покупкой недвижимости необходимо убедиться, что у продавца есть полный пакет документов. В том числе должны быть:
- документ, который подтверждает право собственности, — это могут быть договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения;
- технический паспорт;
- выписка о количестве зарегистрированных лиц в квартире;
- справка о задолженности за оплату коммунальных услуг;
- справка об оценочной стоимости квартиры;
- если квартира находится в общей собственности — нотариально заверенное письменное согласие всех совладельцев на продажу доли или всей квартиры.
Покупка квартиры — это довольно сложный процесс, который состоит из многих этапов. В Украине приобрести подходящий вариант поможет агентство недвижимости «Атланта».
