Выбор разновидности ремонта в купленной квартире во многом зависит от дальнейшего использования приобретенной квартиры – для личного проживания, для перепродажи или для сдачи в аренду (посуточную или долговременную). Наиболее качественный ремонт потребуется, если купить квартиру Днепр для непосредственного проживания покупателя и/или членов его семьи. Если жилая недвижимость приобретена для последующей перепродажи, особо вкладываться в финансирование ремонта не имеет смысла – стоимость ремонта неминуемо увеличит цены квартиры и продать ее будет намного сложнее. Кроме того, такой ремонт и/или его качество может не понравиться потенциальным покупателям.
Какой ремонт нужен в квартире, предназначенной для сдачи в аренду
Готовая к проживанию квартира, т.е. с завершенным ремонтом, сегодня пользуется спросом как у потенциальных покупателей, так и у возможных квартиросъемщиков. Однако, при проведении ремонта необходимо учитывать, что даже незначительный ремонт неминуемо повлияет на увеличение арендной платы, поэтому стоимость ремонта должна быть минимально возможной, с тем чтобы не отпугнуть потенциальных арендаторов.
Кроме того, во время проведения ремонта необходимо учитывать, что:
- квартиру, расположенную в одном из спальных районов города, наиболее часто выбирают люди среднего достатка, не привыкшие к излишней роскоши и особому комфорту, поэтому для приведения жилья в удобный для проживания можно ограничиться недорогим, но аккуратным ремонтом с чистовой отделкой стен;
- квартиру, расположенную вблизи вокзала, можно сдавать посуточно, получая значительно больший размер арендной платы по сравнению с долгосрочной арендой. В такой квартире незачем проводить дорогой ремонт, можно обойтись бюджетным недорогим ремонтом, способным обеспечить комфортные жилищные условия;
- квартира в центре города после проведенного высококачественного ремонта может принадлежать к жилью премиум класса (с соответствующим размером арендной платы), поэтому здесь на ремонте экономить не следует.
Как выбор квартиры влияет на стоимость аренды
Район расположения квартиры во многом влияет на стоимость аренды – если купленная квартира находится в центре города размер арендной платы можно смело увеличивать на 15% в сравнении со ставками аренды в спальных (отдаленных центра) районах.
Квартиру с улучшенной планировкой, хорошим видом из окна и надлежащим ремонтом можно сдавать на 20-25% дороже в сравнении с обычными хрущевками или квартирами в панельных домах.
